簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程獲得用水
各有關(guān)單位：
為深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境的重要部署，持續(xù)優(yōu)化和改善我市辦理建筑許可營商環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開展工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革的實(shí)施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號）和《廣州市進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施的通知》（穗府辦函〔2019〕39 號）等文件精神，進(jìn)一步提升企業(yè)辦事效率和獲得感，現(xiàn)決定優(yōu)化我市社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程的竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作。具體事宜通知如下：
一、實(shí)施范圍
在廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)施工許可證的社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收，適用本通知。
社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程是指：私（民）營、外商和港澳臺企業(yè)投資或投資占主導(dǎo)的，宗地內(nèi)總建筑面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米，年綜合能耗1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下，功能單一、技術(shù)要求簡單的新建普通倉庫和廠房，且不生產(chǎn)、儲存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危險(xiǎn)品。
二、工作模式
社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收采用“一家牽頭，一口受理，一次驗(yàn)收，一份結(jié)果”的“四個(gè)一”工作模式，只涉及住房城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃2家政府職能部門參與，不再保留建設(shè)工程檔案驗(yàn)收和水土設(shè)施保持驗(yàn)收報(bào)備事項(xiàng)。其中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為牽頭部門，負(fù)責(zé)質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督和消防備案專項(xiàng)（由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施），規(guī)劃部門負(fù)責(zé)規(guī)劃條件核實(shí)和土地核驗(yàn)專項(xiàng)。建設(shè)單位自行組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的建設(shè)五方竣工驗(yàn)收在聯(lián)合驗(yàn)收工作中同步完成。
竣工聯(lián)合驗(yàn)收實(shí)行全程網(wǎng)上辦理，申請企業(yè)“零跑動”，所有辦理流程通過“廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺”（下稱“平臺”）流轉(zhuǎn)完成。聯(lián)合驗(yàn)收通過后，企業(yè)直接在線打印結(jié)果文書---《聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，憑此辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。聯(lián)合驗(yàn)收整套資料通過“平臺”同步推送城建檔案館、水務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門存檔，與后續(xù)監(jiān)管聯(lián)動。
三、辦理時(shí)限
自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
四、辦理流程
（一）網(wǎng)上申請
社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工前，企業(yè)在“廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺（網(wǎng)址：http://lhsp.gzonline.gov.cn/）”提出申請，上傳通過施工圖審查的圖紙（含變更圖紙）和所需材料，并選擇工程涉及的市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃部門。“平臺”將案件信息自動推送至對應(yīng)部門。
（二）受理
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總規(guī)劃部門資料審核情況后，2個(gè)工作日內(nèi)在系統(tǒng)上做出受理決定:資料齊全的，出具受理通知；對資料不符合要求的，一次性告知，補(bǔ)充材料經(jīng)所涉及部門審核通過后，出具受理通知。
（三）現(xiàn)場驗(yàn)收
1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門協(xié)調(diào)確定現(xiàn)場統(tǒng)一驗(yàn)收時(shí)間，通過“平臺”內(nèi)部告知規(guī)劃部門，并通知建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位做好現(xiàn)場驗(yàn)收準(zhǔn)備（自受理之日起1個(gè)工作日完成）。
2.按照約定的驗(yàn)收時(shí)間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃部門驗(yàn)收人員按職責(zé)分工在現(xiàn)場開展各專項(xiàng)檢查驗(yàn)收（備案）工作。對發(fā)現(xiàn)的存在問題可快速整改完畢的，相關(guān)部門及時(shí)指導(dǎo)建設(shè)單位并確認(rèn)。建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位的竣工驗(yàn)收在竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作中同步完成，并在“平臺”上傳《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》（自受理之日起3個(gè)工作日完成）。
3.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和規(guī)劃部門在“平臺”上填寫專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）意見（自受理之日起4個(gè)工作日完成）。
?。ㄋ模┏鼍呓Y(jié)果
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門匯總規(guī)劃部門意見，在“平臺”出具結(jié)果：對通過的工程，出具《竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》；對不通過的工程，出具辦理結(jié)果通知書，對存在問題一次性告知。建設(shè)單位直接在“平臺”下載打印結(jié)果文書（自受理之日起5個(gè)工作日完成）。
五、其他說明
?。ㄒ唬┙?jīng)市人民政府同意，市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭組織的竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果文書蓋“廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)專用章 市（1）”，廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會牽頭組織的竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果文書蓋“廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)專用章 市（2）”，其他各區(qū)建設(shè)行政主管部門牽頭組織的竣工聯(lián)合驗(yàn)收結(jié)果文書蓋“廣州市XX區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收業(yè)務(wù)專用章”。
?。ǘ┕こ搪?lián)合驗(yàn)收通過后，同步發(fā)放《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案》和工程門牌號碼。建設(shè)單位憑《工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》，辦理不動產(chǎn)首次登記手續(xù)。
特此通知。
附件：社會投資簡易低風(fēng)險(xiǎn)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦事指南.doc
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
廣州市規(guī)劃和自然資源局
2019年12月24日
